房屋的类型根据土地产权的不同也可以分为住宅、商业用房和工业用房，一般工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，那工业厂房是多少年产权?

工业厂房是50年产权，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一) 居住用地七十年;

(二) 工业用地五十年;

(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五) 综合或者其他用地五十年。

第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

工业厂房的分类

(一)按所有者分类：

1、开发区所有的厂房，通常是标准厂房。

2、开发区内的企业所有的厂房，包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房。也包括在某个开发区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房。

(二)按产权证分类：

1、拥有合法产权的厂房

2、没有产权的厂房。(通常是没有因土地产权证而导致，其中又包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种)

(三)按照厂房的结构和配套分类：

单层/多层，有无行车，有无配电，有无供水，有无排污。

(四)按照产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。

1、一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。

2、爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产电子散热器或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

3、处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

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