房产税一直都有人讨论，但是房产税一直没有出台实施，只有个别地方在试点运行，那么房产税为什么还不实施出台？有什么原因？

房产税迟迟不出台实施原因有很多，房产税不是简单的税务问题，而是要进行税务制度的改革，这非常复杂；房价可能会下跌，目前房价下跌会导致很多社会问题，比如可能会让很多家庭破产；银行危机；企业破产；失业等。另外，房产税实施过程中难度很大，目前还没有一套标准的房屋价格评估体系，会涉及到公平问题。所以现在出台实施房产税时机还不成熟。

房产税实施的后果

1、房地产税开征，首当其冲受到影响的就是目前拥有两套以及两套以上房子的“多房户”。如果开征房产税，很多不止一套房子的人就担心如果降价的话，个人的资产就会缩水，另外如果再多出这样一笔费用，也是不小的负担。

2、对于房产税对房价的影响，也是众说纷纭，有的说不能开征房产税，万一房价下跌危害会很严重。也有人说不能开征房产税，因为它不会对房价造成影响，根本就不会抑制高房价。为了阻止房产税居然出现两种截然相反的影响。

可以看到，目前房产税还在试行阶段，至于征收之后的后果，也不用过多的担心，房产税并不会对楼市造成太大的动荡，而是为了稳定楼市发展。

在哪些情况下要征收房产税

要征收房产税的情况有：

1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。

2、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。

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