二手房方面，六区一县挂牌量66964套！（象盒找房数据）

仅9.22新政后一周，就已新增二手房房源约5000套。10月份二手房挂牌量，望城环比增长了24%。

国庆期间，象盒找房平台长沙站单日二手房签约突破200单。看房量较新政前约上涨了20%。

房价方面，象盒平台二手房参考均价为10279元/m²，环比上月出现了0.28%的上浮，整体表现还算平稳。

此外，克而瑞数据显示，今年上半年，长沙二手房总成交套数约26467余套，同比去年增长了38%，与新房成交量几乎持平。

那么长沙二手房最新数据如何？一起来看看！

根据贝壳APP指数显示：10月10日，长沙新增744套二手房，成交110套；国庆假期（9.29-10.6），累计新增4744套，累计成交752套。

9月以来，长沙放开限购限售，一大批次5-6年新房挂牌上市，二手房库存量大幅增加。

相信不少买房人都感受到了，最近一段时间，长沙二手房的带看和成交数据，都在回升。

接下来，预计长沙二手房新增挂牌量持续增加，将对新房市场带来一定冲击！

根据湖南中原数据显示，2023年9月长沙市内五区二手房住宅成交套数前5为：八方小区、湘江世纪城、恒大城、怡海星城、珠江花城。

从以上楼盘数据来看，长沙卖得好的二手房只有三种：

第一类，超级大盘，综合性好

第二类，学区特别好，地段成熟

第三类，价格足够便宜，门槛较低

但是，以上这些楼盘毕竟是少数。一些挂牌价高于市场价、房龄在20年以上的老破小、学区炒作/溢价太多的二手房，仍然卖不动！

更何况，在售量已有6.4万套，去化也比较困难，在挂牌量增加、房源“内卷”的情况下，降价让利出售仍会是市场主流！

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